Estimation théorique
Route de Seysses,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Seysses,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 225 | RTE DE SEYSSES | 4 | 86 | 451 | 279400€ | 3249€ |
2019-07-29 | 6 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 112 | 589 | 182158€ | 1626€ |
2020-09-17 | 8 | RUE ANTOINE LAUMET | 4 | 110 | 409 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ANTOINE LAUMET | 5 | 118 | 745 | 325400€ | 2758€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE GIRONIS | 3 | 65 | 312 | 240000€ | 3692€ |
2022-05-30 | 21 | RUE REGENCE | 5 | 86 | 420 | 250000€ | 2907€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE GIRONIS | 7 | 148 | 502 | 312000€ | 2108€ |
2022-11-25 | 10 | RUE ARIANE | 5 | 80 | 340 | 263750€ | 3297€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARIANE | 5 | 88 | 381 | 250400€ | 2845€ |
2019-06-11 | 13 | RUE AUGUSTE GUENOT | 5 | 150 | 413 | 220000€ | 1467€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ARIANE | 5 | 102 | 300 | 266000€ | 2608€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DAUPHINE | 4 | 114 | 467 | 212750€ | 1866€ |
2020-01-31 | 13 | IMP AUGUSTE GUENOT | 6 | 120 | 573 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-07 | 5 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 395 | 228000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REGENCE | 4 | 62 | 328 | 170000€ | 2742€ |
2021-12-30 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2022-03-18 | 10 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 340 | 82500€ | 1086€ |
2021-05-20 | 203 | RTE DE SEYSSES | 8 | 312 | 2280 | 530000€ | 1699€ |
2020-09-17 | 14 | RUE LALANNE | 4 | 85 | 362 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DAUPHINE | 5 | 80 | 406 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 226807€ | 2984€ |
2020-05-27 | 197 | RTE DE SEYSSES | 4 | 117 | 1384 | 290000€ | 2479€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 289 | 355000€ | 3170€ |
2023-01-16 | 27 | RUE LALANNE | 5 | 100 | 196 | 237000€ | 2370€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 102 | 317 | 210750€ | 2066€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 298 | 193100€ | 1951€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 216 | 271000€ | 3045€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 78 | 360 | 208450€ | 2672€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 93 | 301 | 273000€ | 2935€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 275 | 260000€ | 3171€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE LONDRES | 4 | 82 | 286 | 218000€ | 2659€ |
2022-08-23 | 14 | RUE JEAN BARDY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE LONDRES | 5 | 74 | 350 | 218000€ | 2946€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 52 | 276 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-10 | 2 | PL ETIENNE DE MALENFANT | 4 | 90 | 217 | 242400€ | 2693€ |
2020-08-31 | 37 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 97 | 572 | 228000€ | 2351€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DE LONDRES | 6 | 96 | 359 | 237950€ | 2479€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 81 | 264 | 208000€ | 2568€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DE MONACO | 4 | 62 | 278 | 155000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 64 | 257 | 156229€ | 2441€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 366 | 366500€ | 4953€ |
2022-11-29 | 5 | PL GILLES LE MAZUYER | 4 | 90 | 210 | 272500€ | 3028€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 242 | 239000€ | 2685€ |
2019-09-17 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN BARDY | 5 | 158 | 345 | 272000€ | 1722€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DE LONDRES | 6 | 78 | 330 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 82 | 426 | 490000€ | 5976€ |
2021-09-25 | 3 | PL DE MILAN | 5 | 75 | 488 | 216500€ | 2887€ |
2022-01-26 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 244 | 157000€ | 1987€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BARDY | 3 | 85 | 499 | 226000€ | 2659€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 116 | 875 | 360000€ | 3103€ |
2020-06-16 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 854 | 255000€ | 2429€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LALANNE | 3 | 43 | 235 | 120000€ | 2791€ |
2020-12-17 | 34 | RUE LALANNE | 2 | 30 | 467 | 250000€ | 8333€ |
2019-12-19 | 189 | RTE DE SEYSSES | 8 | 173 | 1984 | 385000€ | 2225€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 355 | 210000€ | 2838€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 330 | 179000€ | 2238€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 302 | 282700€ | 2570€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROLAND DORGELES | 7 | 168 | 544 | 471000€ | 2804€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 4 | 130 | 598 | 340000€ | 2615€ |
2021-05-07 | 22 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 134 | 510 | 257230€ | 1920€ |
2020-08-25 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 107 | 323 | 180000€ | 1682€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 64 | 214 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 6 | 127 | 492 | 328830€ | 2589€ |
2021-08-05 | 4 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 294 | 142500€ | 1781€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-02-11 | 40 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-03-31 | 42 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-16 | 52 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-06-30 | 8 | PL RAYMOND SERRAVERE | 5 | 90 | 176 | 185300€ | 2059€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 5 | 115 | 562 | 332450€ | 2891€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE PEKIN | 6 | 92 | 448 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 76 | 325 | 215000€ | 2829€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 93 | 225 | 210650€ | 2265€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 91 | 145 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-18 | 53 | RUE LALANNE | 4 | 77 | 192 | 205000€ | 2662€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 184 | 230000€ | 2527€ |
2022-01-14 | 23 | RUE JEAN CHEVERRY | 5 | 117 | 270 | 275000€ | 2350€ |
2020-08-24 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-27 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 247000€ | 2714€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 77 | 131 | 198000€ | 2571€ |
2023-06-30 | 37 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 95 | 343 | 259900€ | 2736€ |
2019-06-22 | 16 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 80 | 364 | 266000€ | 3325€ |
2019-07-29 | 15 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 88 | 158 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 89 | 335 | 207000€ | 2326€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 318 | 216000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 46 | RUE DE RIMONT | 2 | 37 | 225 | 88000€ | 2378€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 287 | 168000€ | 1556€ |
2019-07-29 | 41 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 77 | 195 | 135000€ | 1753€ |
2022-01-17 | 35 | RUE DE RIMONT | 4 | 93 | 397 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-31 | 65 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 76 | 352 | 186000€ | 2447€ |
2021-06-01 | 65 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 76 | 352 | 235000€ | 3092€ |
2023-03-20 | 69 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 90 | 352 | 238000€ | 2644€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 83 | 302 | 184000€ | 2217€ |
2019-07-16 | 73 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 97 | 324 | 198200€ | 2043€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 85 | 239 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 52 | 333 | 159000€ | 3058€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 61 | 145 | 190000€ | 3115€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU CANTAL | 6 | 89 | 359 | 272207€ | 3059€ |
2020-06-27 | 22 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 75 | 395 | 217327€ | 2898€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU CANTAL | 4 | 85 | 360 | 193000€ | 2271€ |
2020-08-20 | 26 | RUE DE L OISE | 4 | 68 | 339 | 225000€ | 3309€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE L OISE | 4 | 68 | 339 | 229000€ | 3368€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 261 | 170000€ | 2237€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU VAR | 4 | 84 | 272 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-12 | 62 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 1298 | 298020€ | 3311€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 61 | 137 | 140000€ | 2295€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU VAR | 5 | 100 | 177 | 205678€ | 2057€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 76 | 261 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 60 | 318 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 344 | 200000€ | 2632€ |
2021-02-24 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 128000€ | 1196€ |
2020-11-16 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 174500€ | 2237€ |
2021-03-06 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 189550€ | 2430€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 95000€ | 888€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 314400€ | 2938€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 190214€ | 2439€ |
2021-07-09 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 159750€ | 2048€ |
2022-12-06 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 66666.7€ | 623€ |
2021-03-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 214000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 230300€ | 2152€ |
2021-08-19 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2021-09-07 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 176500€ | 2263€ |
2020-12-15 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 187000€ | 2397€ |
2020-09-10 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 225758€ | 2110€ |
2022-08-23 | 25 | RUE ANDRE BAUGE | 1 | 130 | 584 | 350400€ | 2695€ |
2021-01-25 | 5 | RUE MATHIEU BERDOULAT | 5 | 96 | 487 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 64 | 261 | 169000€ | 2641€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L OISE | 4 | 80 | 384 | 299000€ | 3738€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU VAR | 4 | 68 | 481 | 175000€ | 2574€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DU VAR | 4 | 61 | 176 | 167333€ | 2743€ |
2022-09-28 | 34 | CHE DE PAPUS | 3 | 60 | 469 | 207500€ | 3458€ |
2021-09-15 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-11 | 10 | IMP EDMOND CHAMBERT | 3 | 77 | 0 | 227000€ | 2948€ |
2021-04-15 | 13 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 76 | 0 | 218720€ | 2878€ |
2022-08-26 | 2 | IMP CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2020-05-27 | 21 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 30 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 26 | RUE CHARLES DESPIAU | 4 | 83 | 0 | 230650€ | 2779€ |
2019-05-23 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 72 | 0 | 210300€ | 2921€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA TOURAINE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DE LA TOURAINE | 3 | 75 | 464 | 266000€ | 3547€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 292000€ | 2729€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 363785€ | 3400€ |